Technický dozor stavebníka ohlídá provedení vašeho domu
Technický dozor (TDS) je pomoc pro vás, při stavbě Vašeho domu. Dozor vám pomůže ohlídat celý proces výstavby i potřebné doklady a postupy před tím a tím pomůže šetřit Vaše peníze a čas. Cena stavebního dozoru je asi 1% z celkového rozpoštu stavby. Zdá se vám tato částka velká? Již při první kontrole stavebního rozpočtu od dodavatele se Vám může vrátit. TDS vám také pomůže eliminovat případné vady a poruchy domu, které by mohly vzniknout a nebo se projevit až při užívání domu a tím působit negativně na jeho užívání nebo značně zkrátit životnost domu.
Hlavní náplň činnosti technického dozoru:
- pomoc s výběr dodavatele stavby (posouzení nabídek jednotlivých firem, kontrola technického hlediska)
- nastudování podkladů pro stavbu, jejich případná úprava a návrhy pro snížení ceny
- zpracování a nebo úprava smluv s dodavateli
- možná pomoc s vyřízením stavebního povolení, seznámení se s požadavky dotčených orgánů
- porady při stavbě svépomocí
- koordinace předání staveniště zhotoviteli, vedení stavebního deníku za objednatele
- kontrola dodržování projektové dokumentace, harmonogramu, rozpočtu, plnění díla a smluv
- kontrola dle pokynů stavebního úřadu – termíny, časové návaznosti a další
- sledování kvality prováděných prací, používaných materiálu a technologických postupů
- kontrola dokončených částí, jejich zakrývání
- účast na kontrolních dnes
- poradenství při změnách a nepředvídatelných situacích na stavbě
- fotodokumentace stavby
- kontrola čerpání financí stavby, rozpočtu a jeho čerpání
- kontrola faktur, soupisu provedených prací a seznamu víceprací a méněprací
- účast na kontrolních dnech a při předávání jednotlivých dohodnutých dokončených částí/konstrukcí/vrstev
- účast na odevzdání a převzetí stavby nebo její části
- kontrola odstraňování vad a nedodělků
- účast na kolaudačním jednání (bude-li stavba kolaudována) nebo při uvedení stavby do užívání
- pomoc s případnými reklamacemi
Cena za služby Technického dozoru stavebníka
Cena za jednu kontrolní návštěvu již od 1 200 Kč (cena je uvedena bez DPH)
Celková cena za provádění technického dozoru stavebníka lze obvykle pořídit již od 35 000 Kč za celou práci na stavbě RD.